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　　来历：吉屋网 发布时刻：2023-02-06 14:43:00 1963次阅读

　　导读： 商业工作类和一般住所的差异：①商业工作类的住所归于商业用地，房子的年限一般是40年或者是50年，而一般住所便是咱们在市面上常常会见到的住所类型归于寓居用地，土地年限为70年。②商业工作类的住所是依照商业水电来收费的，而一般住所则是依照民用水电来收费，这样一来就能够省下不少的日子本钱。③商业工作类的住所，寓居的舒适度会差一些，毕竟是既能够工作又能够寓居的房子，必定没有一般住所，寓居起来要舒畅。

　　1、商业工作类的住所归于商业用地，房子的年限一般是40年或者是50年，而一般住所便是咱们在市面上常常会见到的住所类型归于寓居用地，土地年限为70年。2、商业工作类的住所是依照商业水电来收费的，而一般住所则是依照民用水电来收费，这样一来就能够省下不少的日子本钱。3、商业工作类的住所，寓居的舒适度会差一些，毕竟是既能够工作又能够寓居的房子，必定没有一般住所，寓居起来要舒畅。

　　商业工作类房子其实能够理解为工作性质的公寓，由于这类房子的产权年限一般是40年，不只能够用于寓居，并且还能够用于商业工作，开发商在出售这类房子的时分，预售证上的土地性质也会显得商业性质。不过购买商业工作类房子，首付份额相对来说会比较高一些，借款总年限不能超过10年，并且不能运用公积金借款来进行购买，所以想要购买这类房子，需求预备较为足够的资金，别的这类房子在运用的过程中，其实也和一般的住所有必定的不同，比方水电费相对来说更高一些，依照商业规范来收取。商业工作类首付一般为50%起，并且借款利率也会有所上升，一般会上浮10%到15%左右。商业工作类房子其实是归于商业地产，假如想要进行借款的话，流程是和住所相同的，仅仅不能进行公积金借款，借款的年限会比一般的住所缩短一些，最长的借款时刻在10年，因而这在必定程度上也要求购房者首付份额要更高一些。以上便是关于商业工作类和一般住所有什么差异的相关介绍，现在首要表现为土地性质不同、水电费本钱不同以及寓居的舒适度不平等相关差异。

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